Mudanças entram em vigor nesta quarta-feira, elevam teto de renda para até R$ 13 mil por família e aumentam limite de financiamento, permitindo que mais brasileiros, inclusive da classe média, tenham acesso a juros menores e melhores condições de crédito habitacional

Entram em vigor nesta quarta-feira as novas regras do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, que passam a ampliar o alcance do financiamento da casa própria em todo o país. As mudanças foram feitas para atualizar os valores de renda e de imóveis dentro do programa e permitir que mais famílias consigam participar, especialmente aquelas da classe média que antes ficavam de fora das condições mais vantajosas de crédito.

Com as alterações, o programa passa a atender famílias com renda mensal de até R$ 13 mil. Antes desse ajuste, o limite era menor, o que restringia o acesso de parte da população. Agora, as faixas de renda foram reajustadas e todas tiveram aumento nos tetos, o que na prática permite que mais pessoas sejam enquadradas em condições com juros mais baixos no financiamento habitacional. A estimativa do governo é de que cerca de 87,5 mil famílias possam ser beneficiadas com redução nas taxas de juros, o que pode diminuir o valor final pago ao longo dos anos.

Outra mudança importante está no valor máximo dos imóveis que podem ser financiados pelo programa. Nas faixas de renda mais altas, esse limite foi ampliado, abrindo espaço para a compra de casas e apartamentos maiores ou em regiões mais valorizadas. Já nas faixas iniciais, os valores máximos foram mantidos sem alteração. A ideia, segundo as regras atualizadas, é equilibrar o acesso ao crédito com a capacidade de financiamento do sistema.

As alterações foram aprovadas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o órgão responsável por administrar os recursos usados no programa habitacional. Conselho Curador do FGTS. O objetivo é adequar as regras ao cenário atual, incluindo o aumento do salário mínimo e a necessidade de ampliar o acesso à moradia digna. O impacto financeiro dessas mudanças é considerado elevado e envolve bilhões de reais em subsídios e operações de financiamento ao longo do tempo.

Os principais bancos responsáveis pela operação do programa continuam sendo a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil. As duas instituições seguem oferecendo simulações gratuitas para quem deseja entender as condições de financiamento e verificar se se enquadra nas novas regras. Com isso, o governo espera ampliar o número de famílias com acesso facilitado à casa própria, reduzindo custos e estimulando o mercado habitacional em todo o país.

Com informações da Agência Brasil

Foto: © Marcelo Camargo/Agência Brasil